9.4. Строительный комплекс регионов и инвестиционная деятельность

Узнай как страхи, замшелые убеждения, стереотипы, и подобные"глюки" не дают тебе стать успешным, и самое главное - как выкинуть их из своего ума навсегда. Это то, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, чтобы скачать бесплатную книгу.

По отношению к ней инвестиционная политика носит подчиненный характер и должна согласовываться с ней по целям и этапам практической реализации. Процесс формирования инвестиционной политики предприятия проходит несколько этапов, основные из которых представлены на рис. Основные этапы формирования инвестиционной политики предприятия Главным условием успешной реализации инвестиционной политики предприятия на каждом ее этапе становится состояние отечественной экономики, во многом определяющей инвестиционный климат в стране. В настоящее время больших возможностей для инвестиционной деятельности российских предприятий не существует. Итоги за г. Не удалось переломить тенденцию спада производства, к концу года обострился платежный кризис. Налогооблагаемая база сокращается катастрофическими темпами. Общий объем прибыли, полученной предприятиями основных отраслей экономики на г. Недостаток финансовых ресурсов у предприятий в основном вызван систематическими и растущими неплатежами предприятий — покупателей продукции. Финансовый кризис прежде всего ударил по инвестициям.

4.3. МЕХАНИЗМ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ

Риски краткосрочного инвестирования характеризуются вероятностью снижения эффективности вкладываемых средств при заключении сделок на сроки, не превышающие одного года. Сделки со сроком менее одного года включают в себя краткосрочные депозиты, краткосрочные инвестиции в оборотные средства, вложение средств в срочные сберегательные сертификаты и так далее.

Риски долгосрочного инвестирования представляют собой вероятность инвестиционных убытков при приложении денежных средств на сроки, превышающие один год [15]. При этом, в практике крупных компаний и инвестиционных фондов риски долгосрочного инвестирования определяются со сроками до двух лет, на три года, до пяти лет, свыше 5 лет. По региональному признаку выделяют риски внутренних инвестиций, то есть вероятность снижения эффективности инвестиционных операций при вложении средств внутри государства, и риски, связанные с падением курса валют, снижением стоимости ценных бумаг или низкой эффективности инвестиционных проектов в момент начала их реализации.

Данные риски связаны в первую очередь с возможностью прогнозирования объемов реализации, цен и других важных прогнозных показателей при вложении денежных средств в инвестиционные объекты, которые размещены в границах данного государства.

Не потеряй свой шанс узнать, что на самом деле необходимо для твоего финансового успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

В сложившихся условиях развитие строительного комплекса При создании инвестиционной привлекательности предприятия нужно.

При определении инвестиционной политики учитываются [26]: Исходным пунктом обоснования инвестиционной политики предприятия служит анализ рынка продукции, либо уже производимой предприятием, либо новой, намечаемой к выпуску. Задачей изучения рынка является подтверждение возможности сбыта этой продукции. В связи с анализом рынка продукции предприятия определяется необходимость рекламы, ее вид, направления и масштаб осуществления. Анализ рынка и разработка системы реализации продукции предприятия завершается оценкой объема и сроков предстоящих затрат.

Потребность в ресурсах для проведения инвестиционной политики предприятия определяется развитием его производства, необходимым для обеспечения выпуска продукции предприятия в соответствии со складывающейся конъюнктурой рынка. Потребность предприятия в инвестиционных ресурсах соответствует затратам, предстоящим с начала периода реализации инвестиционной политики.

Стоимость объектов незавершенного строительства, оплаченного неустановленного оборудования, другие затраты прошлых лет не включаются в объем инвестиций. При разработке инвестиционной политики предприятиям целесообразно определять общий объем инвестиций предприятия, способы рационального использования накоплений, включая возможные сочетания различных источников финансирования и привлечения заемных средств.

Методические основы формирования инвестиционной политики предприятий материально-технической базы строительства На примере промышленности строительных материалов Волгоградской области Баулина Оксана Александровна Диссертация, - руб. Методические основы формирования инвестиционной политики предприятий материально-технической базы строительства На примере промышленности строительных материалов Волгоградской области: Волгоград, .

Сегодня выявление причин нестабильной работы отечественных предприятий является одной из важнейших научно-практических задач.

Инвестиционная политика организации, предприятия. (Лекция 2) Инвестиционный портфель: формирование и управление срок строительства;.

Транскрипт 1 Мальщукова О. В статье рассматриваются теоретические и методологические вопросы формирования эффективной инвестиционной политики предприятия. Сформулированы принципы и этапы разработки инвестиционной политики, соблюдение которых гарантирует успешную реализацию планируемых капиталовложений. Эффективная инвестиционная деятельность невозможна без продуманной инвестиционной политики.

Инвестиционная политика предприятия имеет решающее значение для его функционирования независимо от размеров, отраслевой принадлежности, правовой формы и других особенностей. Понятие инвестиционной политики и ее экономическое содержание трактуется учеными по-разному в зависимости от уровня субъекта инвестиционной деятельности, его стратегических целей и особенностей механизмов реализации.

Он отмечает, что инвестиционная политика должна обеспечивать фактическую реализацию инвестиционной стратегии [2]. По нашему мнению, данное определение является наиболее полным для реализации реальных инвестиций, так как отражает содержание инвестиционной политики в рассматриваемом аспекте: При обобщении позиций различных ученых в определении понятия и экономического содержания инвестиционной политики, следует сделать вывод, что она должна соответствовать целям инвестора, включать в себя эффективные способы их достижения, и отражать предпочтения в соотношении доходности и риска.

При разработке инвестиционной политики предприятия необходимо придерживаться следующих правил: Многие проблемы формирования инвестиционного процесса в современных условиях обусловлены отсутствием четко разработанной системы принципов инвестиционной политики. Система принципов инвестиционной политики обеспечивает эффективное взаимодействие всех уровней управления, начиная от предприятий и охватывая органы власти всех уровней 3 Мальщукова О. Системность является одним из определяющих принципов инвестиционной политики.

Его соблюдение позволяет проводить инвестиционную политику с учетом стратегических целей финансовой, научно-технической, амортизационной, производственной и других видов политики.

Что такое инвестиционная политика

Методические положения по оценке инвестиционных возможностей строительных предприятий для воспроизводственных целей Введение к работе В современных условиях состояния российской экономики, проблемы воспроизводства основных производственных фондов во всех отраслях постоянно становятся все острее. Кроме того, часть основных средств уже не в состоянии производить конкурентоспособную продукцию, которая нужна на рынке. Особенно это касается строительной сферы экономики.

В связи с этим проблема инвестиций и воспроизводство фондов данной сферы является крайне актуальной. В году капитальные вложения в экономику в целом оцениваются в млрд. В году основным источником финансирования инвестиций оставались собственные средства предприятий, которые обеспечивали 55 процентов общего объема инвестиций.

обосновать основные направления формирования инвестиционной по литики в Выбор направлений инвестиционной политики предприятия и оценка ее .. инвестиционной политики машиностроительных предприятий с точки.

Рисунок 1 - Алгоритм разработки инвестиционной политики на предприятии Обоснуем подробнее положения разработанной политики. Базой для обоснования инвестиционной политики предприятия служит анализ рынка продукции — либо уже производимой предприятием, либо новой, намечаемой к выпуску. Задача изучения рынка — оценить реальные перспективы сбыта этой продукции. Определение потребностей в инвестиционных ресурсах. Потребность в ресурсах для проведения инвестиционной политики предприятия определяется развитием его производства в соответствии со складывающейся конъюнктурой рынка.

На начальном этапе формирования инвестиционной политики необходимо провести анализ финансового состояния предприятия, определить с его помощью цели развития компании, оценить перспективы капиталовложений. Финансовый анализ служит также инструментом обоснования нормативов оборотных средств. Важным элементом при разработке инвестиционной политики предприятия является определение общего объема инвестиций и поиск способов рационального использования собственных накоплений, включая возможные сочетания различных источников финансирования и привлечения заемных средств.

Выбор вариантов привлечения коммерческих кредитов и займов как источников финансирования инвестиционной деятельности предприятия объем привлекаемых средств, процентная ставка по кредитам и займам, начало и конец выплаты процентов и погашения основного долга по ним ориентируется на получение максимального экономического эффекта от собственных средств предприятия, направляемых на инвестирование. Эффективность инвестиционной политики оценивается по показателю срока окупаемости вложений.

Он же, в свою очередь, определяется на основе данных бизнес-плана предприятия и предварительных расчетов по обоснованию инвестиционных проектов. При разработке инвестиционной политики предприятия очень важно заранее оценить возможные риски, связанные с осуществлением инвестиционных проектов.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА ПРЕДПРИЯТИЙ

Результаты нормализации показателей представлены в таблице 3. Интегральный показатель комплексной оценки инвестиционного потенциала по годам рассматриваемого периода таблица 4 позволяет управлять инвестиционным потенциалом на основе данных мониторинга. Из таблицы 4 видно, что наиболее высокий уровень инвестиционного потенциала был достигнут в г.

Для формирования эффективной инвестиционной политики в условиях кризиса для быстрейшего окончания строительства и ввода в эксплуатацию.

Основные направления формирования инвестиционно- инновационной активности предприятий инвестиционно-строительного комплекса на примере г. Проблемы стабилизации и развития инвестиционно-строительных комплексов России: Экономическая среда для реализации инновационных проектов деятельности в строительной сфере на сегодняшний день недостаточна конкурентна и крайне рискованна: В сложившихся условиях развитие строительного комплекса невозможно без внедрения инновационных технологий и методов, внедрение же которых немыслимо без привлечения инвестиций.

В связи с этим вопрос формирования инвестиционной привлекательности инновационных проектов в строительной сфере видится весьма актуальным. Материал и методы исследования При формировании инновационно-инвестиционных программ должны учитываться взаимосвязи следующих элементов системы инвестирования: На современном этапе значительная часть инновационных проектов, связанных с внедрением новых технологий в строительстве, обладает низкой инвестиционной привлекательностью, хотя примеры успешных инвестиционных проектов все же есть.

Из-за негативных внутренних факторов сферы высокая изношенность фондов, неэффективная организационная структура, отсутствие проработанных инвестиционных механизмов и др. Нередко предприятия не отвечают требованиям рыночной экономики, поскольку оборудование изношено, основные фонды устаревают, комплексу требуются новые технологии, более совершенные механизмы организации производства и управления, а модернизации и техническому переоснащению нужны значительные инвестиции.

Методологические аспекты разработки инвестиционной политики предприятия

Данный позволяет оценить качественные признаки предлагаемых решений. . Цель формирования стратегии инвестиционной политики на строительном предприятии заключается в росте объема производства конкурентоспособной продукции, производительности труда, сохранение численности персонала, повышение его благосостояния. Основными задачами предприятия в рамках фундаментальной стратегической цели являются: Стратегическое планирование, обеспечивая выполнение главных целей деятельности организации, охватывает период до 5 лет.

Для предприятия, выбранного в качестве объекта исследования, формирование стратегии инвестиционной политики базируется на совокупности стратегий по отдельным аспектам его деятельности, а именно:

Формирование инвестиционной политики предприятия в отраслевом и число подрядных строительных предприятий в регионе;; объемы местного.

Методические рекомендации по реформе предприятий организаций , утвержденные приказом Минэкономики России от 1 октября г. При формировании инвестиционной политики необходимо учесть: При формировании инвестиционной политики важно провести анализ текущего финансового состояния предприятия. Потребность предприятия в инвестиционных ресурсах необходимо привести в соответствие затратам. В объем инвестиций не включаются стоимость объектов незавершенного строительства, оплаченного неустановленного оборудования, другие затраты прошлых лет.

Они входят в стоимость основных фондов, амортизационных отчислений, налога на имущество. Инвестиционные проекты целесообразно согласовывать между собой по объему выделяемых ресурсов и сроков их реализации. Эффективность инвестиционной политики измеряется по сроку окупаемости вложений на основе предварительных прогнозных расчетов. На этапе формирования инвестиционной политики важно объективно оценить возможные риски. Влияние коммерческих рисков измеряется через вероятное изменение ожидаемой прибыльности инвестиционного проекта и уменьшение эффективности инвестиций.

Формирование инвестиционной стратегии инновационного развития строительных предприятий

Инвестиционная деятельность Экономическая политика Администрации области направлена на создание условий возобновления роста производства на основе привлечения инвестиций в эффективные и конкурентоспособные производства и виды деятельности. Для этого необходимо усилить прямое государственное воздействие на инвестиционные процессы, вовлечь в оборот инвестиционной сферы капиталы отечественных и зарубежных инвесторов, на основе внедрения эффективных механизмов защиты и гарантии инвесторов и, в целом, совершенствования политики, обеспечивающей благоприятный инвестиционный климат в Ростовской области.

Базовыми принципами региональной инвестиционной политики определены: Усиление роли государственного регулирования и стимулирования в инвестиционной деятельности. Создание условий для привлечения в экономику региона корпоративного национального капитала. Создание условий для использования внутренних накоплений региона в инвестиционных целях посредством:

Инвестиционные ресурсы строительных предприятий Азербайджана и и привлеченных источников формирования инвестиционных ресурсов. Общая среда предполагает политические, экономические и социальные.

Структура регионального инвестиционно-строительного цикла Наибольшее влияние на него оказывают отраслевая структура инвестиций в регионе, соотношение между инвестициями в простое и расширенное воспроизводство, технологическая, внутрирайонная структура. Этот цикл обеспечивает аккумуляцию и перераспределение свободных денежных средств, направляемых на финансирование инвестиций. Воспроизводственный инвестиционно-строительный цикл тесно связан с циклом воспроизводства финансово-кредитных ресурсов.

Формирование инвестиционно-строительного процесса во многом зависит от соотношения спроса на финансово-кредитные ресурсы и их предложения, нового экономического механизма регулирования инвестиционной деятельности, создания рыночных структур, способствующих проведению региональной инвестиционной политики. С переходом к рыночным отношениям меняется структура источников финансирования: За счет государственного бюджета чаще финансируются объекты, обеспечивающие решение важнейших государственных задач и связанные с использованием современной техники и технологии, а также решением социальных и экологических проблем.

Формирование инвестиционной политики предприятия

Антирисковые мероприятия уменьшают риски, тем самым, снижая ставку дисконта и увеличивая . С другой стороны, любое мероприятие, направленное на снижение риска, влечёт дополнительные затраты в течение срока реализации проекта, которые в итоге приводят к снижению прибыли проекта. Результирующее влияние этих двух противоположно действующих факторов находит отражение либо в увеличении, либо в снижении .

Только при таких подходах строительные организации смогут выжить в условиях Цель региональной инвестиционной политики состоит в мобилизации и Формирование инвестиционно-строительного процесса во многом.

Ализаде, ассистент, Азербайджанский архитектурно-строительный университет , Азербайджанская Республика, г. Основными целями управления объектами инвестиционной недвижимости являются при применении ресурсного подхода к регулированию инвестиционной деятельности строительного предприятия, как правило: Достижение этих цели обеспечивается деятельностью строительного предприятия, которое должно наиболее полно и эффективно использовать объект недвижимости для получения дохода от его эксплуатации.

, : , . В настоящее время строительство в Азербайджанской Республике по сравнению с другими отраслями экономики имеет сравнительно невысокие риски, и предприятия, располагающие свободными ресурсами, имеют возможность использовать их по разным направлениям.

Сущность и состав региональных финансов